一、土壤肥力高。
高产玉米需要土壤肥力高，在施肥方面需要注意增施有机肥和磷钾肥。有机肥能够改善土壤结构和保持土壤持水能力，磷钾肥能够提高玉米的产量和品质。
二、土壤pH值适宜。
玉米对土壤的pH值要求较为严格，最适宜的pH值为6.0-7.0。当土壤pH过高或过低时都会对玉米的生长产生影响，因此需要通过合理的施肥和调节土壤酸碱度来维持合适的pH值。
三、土壤保持水分充足。
土壤水分充足是玉米高产的关键之一。适当的灌溉和保持土壤的墒情是保证玉米高产的基础。同时，在施肥和管理方面也需要注意盐碱土和排水不畅等问题，以避免影响土壤水分状况。
四、土壤质地松散。
玉米的根系较为发达，需要土壤松散通气，方便根系的生长和吸收养分。因此，土壤的质地也是影响玉米高产的关键之一。需要通过加工和改良土壤结构来提高土壤的通气性和保水能力。