1、土壤结构良好。
玉米根系发达，需要良好的土壤通气条件，土壤空气中含氧量10％～15％最适宜玉米根系生长，如果含氧量低于6％，就会影响根系正常的呼吸作用，从而影响根系对各种养分的吸收。因此，高产玉米要求土层深厚、疏松透气、结构良好，土层厚度在l米以上，活土层厚度在30厘米以上，团粒结构应占30％～40％，总空隙度为55％左右，毛管孔隙度为35％～40％，土壤容重为1．0～1．2克／厘米3。
2、土壤有机质与矿质营养丰富。
高产玉米对土壤养分的含量要求是：有机质含量，褐土1．2％以上，棕壤土1．5％以上；土壤全氮含量大于0．16％，速效氮60毫克／千克以上，水解氮在120毫克／千克；土壤有效磷10毫克／千克；土壤有效钾120～150毫克／千克；土壤微量元素硼含量大于0．6毫克／千克；钼、锌、锰、铁、铜等含量分别大于0．15毫克／千克、0．6毫克／千克、5．0毫克／千克、2．5毫克／千克、0．2毫克／千克。
3、土壤水分状况适宜。
玉米生育期间土壤水分状况是限制产量的重要因素之一。据测试，玉米苗期土壤含水量为田间持水量的70％～75％，出苗到拔节为60％左右，拔节至抽雄为70％"---75％，抽雄至吐丝期为80％～85％，受精至乳熟期为75％～80％，乳熟末期至蜡熟期为70％～75％，蜡熟至成熟期为60％左右。当土壤含水量下降到田间持水量55％时，就需要灌溉。炎热的夏季，田间水分蒸发快，玉米耗水量大，一般连续10天左右不下透雨，就要灌水补墒，否则就会影响玉米正常生长，降低产量。
4、土壤质地对玉米生长有不同影响。
质地黏重的土壤结构紧密，通气不良，干时易板结，春季地温上升迟缓，玉米苗期生长缓慢。但随着夏季地温升高，土壤微生物活动加强，有效含量增多，使玉米生长旺盛。而砂质土壤，质地疏松，通气良好，早春地温上升快，出苗率高，玉米幼苗生长迅速，但土壤保水保肥性差，有效养分供应不足，影响中后期生长。
